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137 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 7822 m²
249 000 € (HAI)
Référence : A45387MGA85
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137 m2
7822 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
137 m2
7822 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett Immobilier vous invite à découvrir cette charmante propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé, sans voisinage, offrant calme, espace et nature.
Située dans le bocage vendéen, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, vous bénéficierez des commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, école primaire), tout en étant à seulement 10 minutes de La Châtaigneraie et de ses nombreuses commodités (supermarchés, établissements scolaires, hôpital, commerces). Niort, avec sa gare TGV et ses infrastructures, est accessible en 40 minutes.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un sas d'entrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine.
À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un superbe terrain de 7 822 m², composé d'un agréable jardin paysager et d'une vaste prairie, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée pour les beaux jours, d'un puits, d'un box à cheval, d'un poulailler, d'un chenil ainsi que d'un garage-atelier. Un véritable havre de paix où calme, espace et qualité de vie sont au rendez-vous.
Chemins de ballades à proximité.
Informations complémentaires :
Surfaces approximatives :
Cuisine : 18 m²
Séjour : 18,50 m²
Salon : 23 m²
Chambre 1 : 12,30 m²
Chambre 2 : 20,50 m²
Chambre 3 : 12 m²
Mezzanine : 12,50 m²
Dépendances :
Garage / atelier : 18 m²
Box à cheval : 15 m²
Abri : 9 m²
Pergola : 14 m²
Prestations :
Piscine chauffée : 8.40x 4.20
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Menuiseries en double vitrage
Fibre optique raccordée
Diagnostic de performance énergétique : D
Puits
À noter : assainissement individuel non conforme aux normes en vigueur.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat, avec suffisamment d'espace pour accueillir chevaux, animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne vendéenne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45387MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Leggett Immobilier vous invite à découvrir cette charmante propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé, sans voisinage, offrant calme, espace et nature.
Située dans le bocage vendéen, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, vous bénéficierez des commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, école primaire), tout en étant à seulement 10 minutes de La Châtaigneraie et de ses nombreuses commodités (supermarchés, établissements scolaires, hôpital, commerces). Niort, avec sa gare TGV et ses infrastructures, est accessible en 40 minutes.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un sas d'entrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine.
À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un superbe terrain de 7 822 m², composé d'un agréable jardin paysager et d'une vaste prairie, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée pour les beaux jours, d'un puits, d'un box à cheval, d'un poulailler, d'un chenil ainsi que d'un garage-atelier. Un véritable havre de paix où calme, espace et qualité de vie sont au rendez-vous.
Chemins de ballades à proximité.
Informations complémentaires :
Surfaces approximatives :
Cuisine : 18 m²
Séjour : 18,50 m²
Salon : 23 m²
Chambre 1 : 12,30 m²
Chambre 2 : 20,50 m²
Chambre 3 : 12 m²
Mezzanine : 12,50 m²
Dépendances :
Garage / atelier : 18 m²
Box à cheval : 15 m²
Abri : 9 m²
Pergola : 14 m²
Prestations :
Piscine chauffée : 8.40x 4.20
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
Menuiseries en double vitrage
Fibre optique raccordée
Diagnostic de performance énergétique : D
Puits
À noter : assainissement individuel non conforme aux normes en vigueur.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat, avec suffisamment d'espace pour accueillir chevaux, animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne vendéenne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 434 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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Dont estimation
frais de notaire
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